Sửa mái nhà cũ bị dột bằng ngói nhựa là đi một lớp đòn tay mới nổi phía trên mái cũ, cách nhau 66 cm, cây trên cùng cách đỉnh 15 – 18 cm, rồi lợp ngói nhựa PVC ASA Santiago lên trên và lợp đủ phụ kiện nóc, mép mái. Cách này không phải dỡ mái cũ khi khung còn chắc, nhà vẫn ở được trong lúc thi công.
Video cải tạo mái nhà cũ bằng ngói nhựa Santiago màu socola.
Mái nhà cũ trước khi sửa bị gì?
Công trình mẫu là mái ngói xi măng đã xử lý chống dột nhiều lần nhưng vẫn thấm nước. Chủ nhà chọn lợp ngói nhựa đè lên mái cũ thay vì thay toàn bộ ngói.
Mái ngói xi măng cũ bị dột trước khi sửa.
Đi đòn tay trên mái cũ thế nào?
- Đòn tay nằm nổi trên mái lợp cũ, liên kết với khung và máng nước (nếu có).
- Khoảng cách hai cây đòn tay đẹp nhất 66 cm (hoặc 44 cm), không quá 70 cm, trùng chân đốt sóng ngói.
- Cây trên cùng cách đỉnh 15 – 18 cm để bắn tấm úp nóc; cây dưới cùng cách mép dưới không quá 20 cm.
Cách đi đòn tay trên mái nhà cũ.
Các bước sửa mái nhà cũ bằng ngói nhựa
- Kiểm tra khung kèo, tường đỡ mái cũ còn chắc.
- Đo chiều dài nhà và chiều dài mái theo độ dốc để tính số tấm, số đốt ngói.
- Đi đòn tay mới nổi trên mái cũ theo khoảng cách ở trên.
- Lợp ngói nhựa từ dưới lên, bắn vít ở đỉnh sóng, đậy nắp chụp đinh.
- Lợp úp nóc, úp góc, úp viền; mái bánh ú thêm úp sườn, chạc 3.
Thi công lợp ngói nhựa trên mái nhà cũ.
Sửa chữa, cải tạo mái nhà cũ bằng ngói nhựa.
Mái nhà sau khi sửa
Mái nhà sau khi cải tạo bằng ngói nhựa Santiago.
Mái nhà sau khi sửa xong.
Thông số và giá ngói: ngói nhựa PVC ASA Santiago. Santiago không nhận thi công; thợ làm mái tôn, khung sắt lợp được và Santiago gửi video hướng dẫn.
Hotline, Zalo: Miền Nam 0935 391 495, Miền Trung 0965 437 316, Miền Bắc 0911 174 028. Giá, giao hàng và vùng gió theo từng tỉnh: xem mục "Tôn ngói nhựa Santiago tại 34 tỉnh, thành" trên trang ngói nhựa.
Hỏi đáp
Sửa mái nhà cũ bằng ngói nhựa có phải tháo mái cũ không?
Không bắt buộc. Trong công trình mẫu của Santiago, đòn tay được đi nổi phía trên mái ngói xi măng cũ rồi lợp ngói nhựa lên trên; cần kiểm tra khung cũ còn chắc và liên kết đòn tay với máng nước nếu có.
Khoảng cách đòn tay khi sửa mái cũ là bao nhiêu?
Khoảng cách hai cây đòn tay đẹp nhất là 66 cm (hoặc 44 cm), không quá 70 cm; cây trên cùng cách đỉnh 15 – 18 cm để lợp úp nóc.
Sửa mái nhà cũ bằng ngói nhựa hết bao nhiêu tiền?
Tiền ngói tính theo số mét: giá tham khảo 120.000 – 195.000 đồng/mét năm 2026. Mái chữ A nhà dài 8 m, mỗi mặt dốc 4 m cần khoảng 74,9 m ngói, tức 9 – 14,6 triệu đồng, chưa gồm VAT, phụ kiện và công thợ.
Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
