Mái bê tông, sân thượng bị nóng và thấm có thể xử lý bằng cách dựng khung thép nhẹ trên sàn mái rồi lợp ngói nhựa phía trên. Lớp ngói che nắng trực tiếp cho sàn, nước mưa chảy trên ngói xuống máng nên sàn không còn đọng nước. Ngói nhựa Santiago nặng khoảng 5,2 kg/m², chỉ bằng khoảng 1/8 ngói đất nung, nên ít tăng tải cho nhà cũ.
Ngói nhựa Santiago màu xám lợp trên khung thép dựng trên sàn mái bê tông.
Vì sao mái bê tông hay nóng và thấm?
Sàn bê tông hứng nắng trực tiếp cả ngày, hấp nhiệt rồi tỏa xuống phòng bên dưới vào buổi chiều tối. Sau vài năm, sàn có vết nứt nhỏ, lớp chống thấm lão hóa, nước mưa đọng trên sàn thấm qua vết nứt xuống trần. Chống thấm lại bề mặt sàn chỉ giải quyết được vài năm nếu sàn vẫn phơi nắng và đọng nước.
Lợp ngói nhựa phía trên giải quyết được gì?
- Sàn bê tông không còn hứng nắng trực tiếp, có lớp không khí giữa ngói và sàn.
- Nước mưa chảy trên mặt ngói xuống máng, sàn không đọng nước.
- Ngói nhựa ít ồn khi mưa: giảm đến 80% tiếng ồn so với tôn kim loại.
- Nhà phố có thêm mái dốc, nhìn giống nhà mái ngói.
Nhà có mái bằng cũ được lợp thêm ngói nhựa Santiago phía trên.
Ngói nhựa có làm nặng mái bê tông không?
Ít. So sánh tải lợp trên 100 m² mái:
| Vật liệu lợp | Trọng lượng | Trên 100 m² mái |
|---|---|---|
| Ngói nhựa Santiago | Khoảng 5,2 kg/m² | Khoảng 520 kg |
| Ngói đất nung | Khoảng 40 kg/m² | Khoảng 4.000 kg |
| Tôn kim loại | Khoảng 3 kg/m² | Khoảng 300 kg |
Khung thép đỡ ngói nhựa cũng nhẹ hơn khung đỡ ngói đất. Nhà cũ vẫn nên nhờ thợ hoặc kỹ sư xem lại sàn và chỗ đặt chân khung trước khi làm.
Lợp ngói nhựa trên mái bê tông làm thế nào?
- Dựng kèo thép trên sàn mái, chân kèo bắt vào dầm hoặc tường chịu lực.
- Làm mái dốc từ 20% đến 45% để nước thoát nhanh.
- Đi đòn tay cách nhau dưới 70 cm, đẹp nhất 44 cm hoặc 66 cm; cây sát nóc cách đỉnh khoảng 15 cm.
- Lợp ngói theo đúng chiều sóng, tấm sau chồng lên tấm trước một sóng.
- Bắn vít ở đỉnh sóng, đậy nắp chụp đinh, lắp úp nóc, úp viền, úp góc.
- Làm máng thu nước ở chân mái, dẫn nước xuống ống thoát.
Ngói nhựa phủ phía trên, sàn bê tông bên dưới không còn phơi nắng.
Chi phí ngói cho 50 m² mái bê tông bao nhiêu?
Ngói nhựa Santiago khổ hữu dụng 0,96 m, nên 1 mét dài tấm phủ được 0,96 m² mái. 50 m² mái dốc cần khoảng 50 : 0,96 = 52,1 mét ngói, làm tròn theo số tấm và đốt sóng thì khoảng 53 – 56 mét. Với giá tham khảo 120.000 – 195.000 đồng/mét (2026), tiền ngói khoảng 6,4 – 10,9 triệu đồng, chưa gồm VAT, phụ kiện và khung thép.
Cách tính chính xác theo kích thước mái: cách tính số mét ngói nhựa cho mái nhà. Khung đòn tay: khoảng cách xà gồ lợp ngói nhựa. Giải pháp chống nóng chung: chống nóng mái nhà.
Mái ngói nhựa đỏ trên tầng thượng một nhà phố ở Quận 7, TP.HCM.
Hỏi đáp
Mái bê tông bị nóng có nên lợp ngói nhựa lên trên không?
Nên. Lợp ngói nhựa trên khung thép phía trên mái bê tông giúp sàn không còn phơi nắng trực tiếp, có lớp không khí ở giữa và nước mưa không đọng trên sàn.
Lợp ngói nhựa trên sân thượng có nặng không?
Ngói nhựa Santiago nặng khoảng 5,2 kg/m², 100 m² mái chỉ khoảng 520 kg, trong khi ngói đất nung khoảng 4.000 kg.
Mái ngói nhựa trên sân thượng cần độ dốc bao nhiêu?
Mái lợp ngói nhựa Santiago cần độ dốc từ 20% đến 45% để nước thoát nhanh.
Santiago có nhận thi công mái trên sân thượng không?
Santiago không nhận thi công. Thợ cơ khí làm khung sắt lợp được ngói nhựa; Santiago hướng dẫn và gửi video thi công cho thợ.
Hotline, Zalo: Miền Nam 0935 391 495, Miền Trung 0965 437 316, Miền Bắc 0911 174 028.
Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
