Mái tôn sắt bị rỉ thủng thì nên thay cả mái thay vì vá từng lỗ, vì rỉ đã ăn vào nhiều chỗ khó thấy như mép chồng mí, quanh lỗ vít. Thay bằng tôn nhựa PVC ASA Santiago thì mái không rỉ lại, mát hơn khoảng 6 – 8°C và ít ồn hơn khi mưa. Tôn 5 sóng khổ hữu dụng 1 m, giá tham khảo 120.000 – 195.000 đồng/mét, tức cũng là đồng/m² mái.
Tôn sắt cũ rỉ sét nằm cạnh tôn nhựa Santiago mới lợp ở Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).
Mái tôn sắt rỉ thì vá hay thay cả mái?
Vá bằng keo, băng keo chống thấm hay miếng tôn đè lên chỉ dùng được khi rỉ ở vài điểm nhỏ. Khi rỉ đã thủng thành lỗ, nhất là ở mép chồng mí và quanh vít, thì phần tôn bên cạnh cũng đã mỏng. Vá chỗ này mấy tháng sau lại dột chỗ khác. Thay cả mái tốn hơn một lần nhưng hết dột hẳn.
Rỉ ăn mạnh nhất ở mép chồng mí và quanh lỗ vít của mái tôn sắt cũ.
Các bước thay mái tôn sắt bằng tôn nhựa
- Đo mái: chiều dài nhà, chiều dài mỗi mặt mái theo độ dốc, đếm số mặt mái và đường nóc.
- Tháo tôn cũ, kiểm tra xà gồ. Xà gồ rỉ mục, cong vênh thì thay; xà gồ còn chắc thì cạo rỉ, sơn lại.
- Hỏi Santiago khoảng cách xà gồ phù hợp với loại tôn nhựa định dùng trước khi đặt hàng.
- Lợp tôn nhựa từ dưới lên, đứng trên xà gồ khi lợp, mí to của tấm sau chồng lên mí còn lại.
- Bắn vít ở đỉnh sóng, đậy nắp chụp đinh.
- Lợp úp nóc tôn đúng loại sóng (5, 6 hoặc 11 sóng), bịt hai đầu nóc.
Chi phí thay mái tôn nhựa bao nhiêu 1 m²?
| Loại tôn nhựa Santiago | Khổ hữu dụng | Giá tham khảo 2026 | Quy ra 1 m² mái |
|---|---|---|---|
| Tôn 5 sóng | 1,00 m | 120.000 – 195.000 đ/m | 120.000 – 195.000 đ |
| Tôn 6 sóng | 0,95 m | 120.000 – 195.000 đ/m | Khoảng 126.000 – 205.000 đ |
| Tôn 11 sóng | 1,00 m | 120.000 – 195.000 đ/m | 120.000 – 195.000 đ |
Ví dụ mái 100 m² lợp tôn nhựa 5 sóng: khoảng 12 – 19,5 triệu đồng tiền tôn, chưa gồm VAT 8%, úp nóc (115.000 – 135.000 đồng/tấm) và công thợ. Giá đã gồm vận chuyển đến công trình khi xe vào được.
Mái sau khi thay bằng tôn nhựa xanh dương: không còn vệt rỉ chảy xuống tường.
Những lỗi hay gặp khi thay mái tôn
- Giữ lại úp nóc tôn kẽm cũ: úp nóc rỉ tiếp và không khớp sóng tôn nhựa, nóc vẫn dột.
- Dùng tấm mỏng dưới 2,5 mm cho rẻ: Santiago không khuyến nghị cho mái và không bảo hành.
- Bắn vít ở chân sóng: nước chảy qua lỗ vít.
- Kéo tôn dài lên mái sai cách làm tấm cong gập. Tấm dài cần nhiều người đỡ, không kéo lê.
Thay mái nhà xưởng bằng tôn nhựa xanh dương, làm lần lượt từng đoạn.
Mái nóc dột sau khi thay: nóc mái tôn bị dột, thấm ngược. Cách lợp đúng: lợp tôn nhựa đúng kỹ thuật. So sánh với tôn kim loại: tôn nhựa có tốt không.
Hỏi đáp
Mái tôn bị rỉ thủng nên vá hay thay?
Rỉ ở vài điểm nhỏ thì vá được; rỉ đã thủng ở mép chồng mí và quanh vít thì nên thay cả mái vì phần tôn xung quanh cũng đã mỏng.
Thay mái tôn nhựa bao nhiêu tiền 1 m²?
Tôn nhựa 5 sóng và 11 sóng Santiago khổ hữu dụng 1 m, giá tham khảo 120.000 – 195.000 đồng/m² mái (2026); tôn 6 sóng khoảng 126.000 – 205.000 đồng/m², chưa gồm VAT và công thợ.
Thay mái tôn có phải thay xà gồ không?
Xà gồ còn chắc thì giữ, cạo rỉ và sơn lại; xà gồ rỉ mục, cong vênh thì thay. Nên hỏi Santiago khoảng cách xà gồ phù hợp với loại tôn nhựa trước khi đặt hàng.
Tôn nhựa có bị rỉ lại như tôn sắt không?
Không. Tôn nhựa PVC ASA không có kim loại nên không rỉ; chỉ đầu vít thép cần đậy nắp chụp đinh.
Hotline, Zalo: Miền Nam 0935 391 495, Miền Trung 0965 437 316, Miền Bắc 0911 174 028.
Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
